Estudo comparativo entre os custos diretos orçados com um referencial próprio de uma empresa e com os referenciais SINAPI e TCPO, para a tipologia de galpão industrial

Abstract

O referencial de composições de custos unitários próprio de uma construtora se apresenta como um fator que influencia nos valores globais obtidos nos orçamentos realizados no dia a dia da empresa, estar ciente e seguro dos coeficientes de produção de serviços faz com que os orçamentos realizados pela construtora fiquem mais precisos e fidedignos, podendo ser um diferencial no fechamento de futuros contratos de execução de obra. O objetivo deste estudo consiste em comparar o referencial próprio de uma empresa localizada na cidade de Criciúma/SC com os referenciais SINAPI e TCPO, para a tipologia de galpão industrial. Foi utilizado como objeto de pesquisa três obras realizadas pela empresa em questão, obteve-se para cada obra o custo direto orçado por meio de cada referencial. Atualizou-se todos os valores dos insumos com base no referencial SINAPI do mês de julho/2019 no intuito de considerar a variação dos coeficientes de produtividade para cada um dos referenciais. Com base no orçamento discriminado das três obras, traçou-se curvas ABC com o objetivo de determinar os serviços e etapas com maior representatividade. O custo unitário básico obtido por meio deste estudo foi de R$ 917,59/m² quando utilizado o referencial SINAPI, R$ 953,73/m² para o referencial próprio da empresa e R$ 992,68/m² para o referencial TCPO, portanto, notou-se que a empresa apresentou custo unitário médio situado entre os referencias da Caixa Econômica Federal (3,94%) e da editora PINI (-3,92%). Quando comparados com o CUB-SC para a tipologia de galpão industrial, apenas o referencial TCPO apresentou custo unitário médio acima do valor estipulado pelo SINDUSCON (2,80%). Além disso, destacou-se a etapa de estrutura metálica e cobertura com telha metálica como sendo a de maior influência em todos os orçamentos realizados e, para a variação dos serviços com o referencial de composições próprias da empresa, no SINAPI observou-se no serviço de reboco do tipo massa única uma variação de 24,59% e na TCPO a forma e desforma com tábua de madeira branca com variação de 46,79%.