Estudo de caso - comparativo dos custos diretos entre os processos construtivos em concreto armado e em alvenaria estrutural com blocos cerâmicos e de concreto

Abstract

O déficit habitacional brasileiro e a abertura do governo ao financiamento da casa própria têm aumentado o investimento das empresas construtoras na construção de habitações de interesse social. O processo construtivo procurado e adotado por essas construtoras, para tais edificações, deve-se mostrar rápido, racional e principalmente econômico. Diante deste cenário, a alvenaria estrutural tornou-se uma ótima opção para atingir tais resultados. O objetivo deste trabalho é, por meio de um estudo de caso, comparar os custos de um conjunto de serviços dos processos construtivos: concreto armado com blocos cerâmicos de vedação, alvenaria estrutural com blocos de concreto e alvenaria estrutural com blocos cerâmicos. Construiu-se uma planilha orçamentária para cada processo construtivo, utilizando as composições retiradas da TCPO 14 e os valores dos materiais e mão de obra da Tabela do SINAPI – SC de Fevereiro de 2016. Os quantitativos dos serviços da alvenaria estrutural com blocos de concreto e com blocos cerâmicos foram retirados dos projetos estruturais originais da edificação estudada. A estrutura em concreto armado foi lançada no software CYPECAD v2014 e dele retirados os quantitativos de materiais. Os itens avaliados neste estudo de caso foram fôrmas/escoras, aço, concreto/graute, blocos e revestimento. Observou-se que em alvenaria estrutural com blocos de concreto houve aumento de 85% no gasto com blocos, pelo maior valor do bloco de concreto. Porém, nos outros itens, houve grande economia, em relação à custos, da alvenaria estrutural com blocos de concreto, gerando uma diferença total de 17% quando comparada com o processo construtivo em concreto armado. Já a alvenaria estrutural com blocos cerâmicos resultou em 14% de redução de custos quando comparada com o concreto armado.